相続した空き家や土地が売れなくて困ったら・・・「訳あり物件買取プロ」に無料相談！
相続など人生の転機によって、なかなか売れない土地や離れた場所にある土地を引き継ぐことになり、お困りのケースが増えています。
特に、ご自身のお住まいがしっかりと確保されている場合には、使わない土地を上手に活用もしくは売却できると助かりますよね。
こちらのページでは、「売るのが難しい土地や物件」でも買い取ってくださるAlba Link（アルバリンク）さんのサービス「訳アリ物件買取プロ」を紹介します。
買い取ってくださった後には、問題となっている部分を再生したり、新しい付加価値をつけて再販活動を行うのが、こちらの事業です。
眠っている土地や物件を買い取ってもらえて、独自のノウハウと販路で活かしていただけるのは、とても大きな魅力です。
相続後によくある、物件や土地が売れないケース
代々引き継がれてきた土地にご実家が建てられていて、これまで当たり前に暮らすことが出来ていた物件を「いざ、売ろう！」と思っても、なかなか売れないケースがあります。
土地や物件が、選ばれにくい状況のとき
- 地形が悪い
- 古すぎる建物が建っている
- 建造物を建てる上での地質上の問題がある
- 土地需要の低いエリアにある
「次に住む人がなかなか選ばない場所」や「昔は栄えていたけれど、今は過疎化が進んだ場所」など住宅用としても商売用としても活用しづらい立地の土地や、
そこに建てられた物件は、売ることも貸すことも出来ずに、出費だけがかさみ続けて何年も経つケースがあるようです。
また、何度か活かす方法を検討してもうまくいかないことで、「本当に売れるのかな？」と売り主側の不安も大きくなり、諦めてしまうことも。
不安な気持ちを見透かされて、もしも買いたたかれてしまったら・・・大変もったいないですよね。
売り主が複数名になっているとき
他にも、相続によって、複数名で共有したり管理したりするケースがあります。
そのような場合、「売りたい人」と「売りたくない人」に意見が割れてしまうことも。
その場合、結果的に売ることが出来ずに土地が眠ってしまうケースも多いようです。
眠っている土地や空き家があるのなら・・・
もしも、出費だけがかさんでいる状況の土地や戸建て、アパート、マンションなどがありましたら、早い段階で、今後どうするのか方向性を決めておくのがおすすめです。
早めに動くことで、メリットがたくさんあります。
例えば、維持管理にと積み重なる出費を防いだり、少しでも価値ある状況で現金化できたり、「時間」を味方につけることができます。
運用や貸し出しがおすすめの例
空き家や更地などの利用していない土地や、駐車場や倉庫等の収益性が低い土地を、「収益をうむかたち」に変えていきましょう。
例えば、アパートやマンションなどの資産へとかえる方法や、住宅としての活用しづらい立地の場合には、事務所や店舗など、様々な事業に活用していただくために貸し出す方法があります。
そのような、活用方法が見いだせる土地ならば、税金対策や相続対策にもつなげやすいので手元に残しておく方法で進められるのが良さそうです。
ご自身で運用できるときには、なるべく手放さないで。価値を生み出し続けつつ手元に置いておくと、不労所得につながります。
買い取ってもらうのがおすすめの例
活用方法が見いだせない土地や物件に、効果的な選択肢は「高額買取一択」とも言えます。
ただ眠っている土地や物件を手元に置いておきますと、固定資産税のお支払いや維持管理にかかる費用など金銭的なデメリットが毎年積み重なってくることになります。
雑草を抜いたり、害虫駆除したり、管理するための労力も必要になります。
自分自身で管理しない場合にも、仲介業者や依頼先へのコンタクトは必須です。
万一土地が荒れてしまった場合には、クレーム対応も必要になります。
その場合、心理的なダメージも大きくなってしまいます。
価値を生み出す方法が思いつかないときには、売却して、その後をプロに全てお任せするのがおすすめです。
所有していて使っていない土地や物件があるときには、なるべく早めに「活用するか？手放すか？」を判断しましょう。
どちらの道を選んだとしても時間と費用面においてメリットが大きくなります。
買い取ってもらうなら、まずは無料相談
相談先の選び方が非常に大切です
専門家でない方の多くは、「今、もっている土地や物件に、どれほどの価値があるか？」を正しく判断するのは至難の業です。
あまり自信がない場合には、次のポイントをおさえて相談先を決めるのがおすすめです。
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- 実績がしっかりあるところに相談する
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- 相見積もりをとる
①につきましては、「訳アリ物件買取プロ」さんのように、本来難しいとされるような土地や物件でも買い取り実績があり、その後の運用や商売の実績があるところを選ぶと、高額での買取が期待できます。
難易度の高い土地や物件であればあるほど、「あらゆる知識と方法を駆使して価値あるものにかえる」経験が必要です。
それらの経験や知恵を総動員してもらえるのが有難いですね。
「訳アリ物件買取プロ」さんの特徴について
今回は、こちらのページでご紹介する相談先として「訳アリ物件買取プロ」さんを選ばせていただいた理由についても紹介しますね。
もしよろしければ、相談先を選定する上でひとつの参考にしてみてください。
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも大丈夫！
おすすめさせていただく一番の理由は、これ。
「他社で仲介や買取をお断りされた物件でもOK」という点です。
はじめから、「訳アリ物件買取プロ」へ相談された場合には、他に相談して断わられるような時間や労力を大幅に削減することが出来ます。
慎重派（何を隠そう、わたしも慎重派です）の方の場合にも、「訳アリ物件買取プロ」さんへ相談した上で、気になる業者様へ、とりあえず１社だけでも相談してみることで、
「やっぱり、訳あり物件買取プロさんは、高い価格を出して下さったんだな」と納得の上、売却の決断へすすむことができるかもしれません。
実績も豊富で安心できる
年間の相談件数は３０００件を超え、お客様の満足率も９７．２パーセントと極めて高いので、安心して相談できます。
また、テレビや雑誌、ラジオなどでへの取材協力や出演実績の買取サービスということもあり、これからも知名度と安心感が高まっていくかもしれません。
中には、「訳あり物件買取プロ」さんをすでにご存じで、お調べしている中でこちらのページに辿り着かれた方もいらっしゃるかもしれませんね。
お役にたてていれば幸いです。
スピーディーに高額買取してもらえる
不動産業者が買主となって契約がすすむため、買取成立後は最短３日で買取価格を決済、すなわち現金化できます。
あまり検討に時間をかけられない方や、急いでお金が必要な方の、心強い味方になってもらえます。
＼他にも、相談者様へのメリット多数！／
無料査定は、簡単入力３０秒！
お申し込みは、次のような画面で物件の種別とご連絡先などを記入するだけなので簡単です。
ちなみに、買取を希望する物件は、次の中からお選びするようになっています。
- 土地
- 戸建て
- アパート
- マンション
- その他
見てわかりやすい選択肢でもありますし、何か選びづらい状況があれば「その他」を選ぶことも出来ます。
煩わしさもなく、スムーズに相談へ進めそうですね。
査定だけのご依頼も出来ます
今の段階では「売ることを決めていない」場合や、査定の結果をもって、ご家族やご親戚の皆さまに相談したい場合もあるかと思います。
そのようなときには、具体的な金額を知り、売却する方法をイメージできるような状況をお作りするためのひとつの手段として、査定にお申し込みされるのもおすすめです。
